Muốn sở hữu một căn hộ tại Tháp Doanh Nhân nhưng lo lắng về vấn đề sổ đỏ. Nhiều quý khách hàng quan tâm đến việc chung cư tháp doanh nhân có sổ đỏ không? Chúng ta cùng tìm hiểu qua những quy định hay quy trình được cấp sổ cho chung cư Tháp doanh nhân.
Thông tin về chung cư Tháp Doanh Nhân
- Tên dự án: Tháp Doanh Nhân
- Địa chỉ: Số 1 Đ. Thanh Bình, P. Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam
- Quy mô công trình: 52 tầng (45 tầng nổi, 5 tầng hầm, 2 tầng lửng)
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 71.254 m²
- Tổng số căn hộ: Khoảng 600 căn
- Số căn hộ trên một sàn: 15 căn
- Vị trí địa lý: Phía Bắc giáp khu dân cư, phía Đông giáp khách sạn Sông Nhuệ, Tây Nam giáp khu dân cư phường Văn Mỗ, phía Tây giáp đường Thanh Bình và Sông Nhuệ.
Chung cư Tháp Doanh Nhân có sổ đỏ không?
Theo quy định hiện hành của Luật nhà ở năm 2014, khi mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Mặc dù được gọi là giấy chứng nhận, nhưng vì có màu hồng nên nhiều người vẫn quen gọi là sổ hồng chung cư.
Vậy tại sao lại là sổ hồng chứ không phải sổ đỏ?
- Sổ đỏ: Thường được cấp cho những trường hợp sở hữu cả đất và nhà. Nghĩa là bạn vừa là chủ sở hữu của mảnh đất đó, vừa là chủ sở hữu của ngôi nhà xây trên mảnh đất đó.
- Sổ hồng chung cư: Khi mua căn hộ, bạn chỉ sở hữu căn hộ đó, còn quyền sở hữu đất thuộc về chủ đầu tư hoặc một đơn vị khác. Vì vậy, bạn sẽ được cấp sổ hồng để chứng minh quyền sở hữu căn hộ của mình.
Sổ đỏ, sổ hồng không có khái niệm dưới góc độ pháp lý. Đây là cách gọi của người dân dựa trên màu sắc của các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Tên chính xác là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Dự án Tháp Doanh Nhân không chỉ nổi bật với thiết kế sang trọng và vị trí đắc địa mà còn ghi điểm lớn với khách hàng nhờ tiến độ cấp sổ hồng nhanh chóng. Tính đến thời điểm hiện tại, hơn 400 căn hộ trong tổng số gần 600 căn đã được cấp sổ hồng, chiếm khoảng 2/3 tổng số căn hộ của toàn tòa tháp.
Chung cư Tháp doanh nhân đã được cấp sổ đỏ (sổ hồng) hay “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” đối với những cá nhân, tập thể sở hữu tài sản là chung cư Tháp doanh nhân
Thời hạn sở hữu căn hộ chung cư tại Tháp Doanh Nhân
Nhiều người thường thắc mắc về thời hạn sở hữu căn hộ chung cư. Thời gian này không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là quy hoạch sử dụng đất của địa phương.
Theo quy định pháp luật Việt Nam, thời hạn sở hữu căn hộ chung cư được xác định dựa trên loại công trình và thời hạn sử dụng đất của tòa nhà đó. Thời hạn sổ hồng cho chung cư:
- Công trình cấp 4 (1 tầng, kết cấu đơn giản): Thời hạn sở hữu là 20 năm.
- Công trình cấp 3 (2-7 tầng): Thời hạn sở hữu từ 20 đến 50 năm.
- Công trình cấp 2 (8-20 tầng): Thời hạn sở hữu từ 50 đến 100 năm.
- Công trình cấp 1 (trên 20 tầng): Thời hạn sở hữu trên 100 năm.
Thời hạn sở hữu sổ hồng tại Tháp doanh nhân lên tới 70 năm.
Dự án Tháp Doanh Nhân đã được cấp sổ hồng chưa?
Chắc chắn rằng là chung cư Tháp doanh nhân đã được cấp sổ hồng.
Xem thêm bài viết:
- Review căn hộ chung cư tháp doanh nhân
- Chung cư quận hà đông giá rẻ
- Chung cư tháp doanh nhân an cư lạc nghiệp
Hồ sơ cần chuẩn bị khi làm sổ hồng tại Tháp Doanh Nhân
- Sổ hộ khẩu: của người đứng tên trên Giấy chứng nhận.
- Chứng minh thư/Căn cước công dân: của những người đứng tên trong hợp đồng và đồng sở hữu.
- Giấy đăng ký kết hôn: hoặc Bản trích lục Giấy đăng ký kết hôn của người đứng tên trong hợp đồng.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: để chứng minh tình trạng hôn nhân hiện tại.
- Giấy ủy quyền: nếu bạn ủy quyền cho người khác làm thủ tục, cần có Giấy ủy quyền được chứng thực.
- Văn bản thỏa thuận: của người đồng sở hữu liên quan đến việc mua và đứng tên bất động sản (nếu có).
- Hóa đơn giá trị gia tăng: do chủ đầu tư cung cấp (bản gốc).
- Tờ đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: do chủ đầu tư cung cấp và hướng dẫn.
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà: do chủ đầu tư cung cấp và hướng dẫn.
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Chi phí làm sổ hồng tại Tháp Doanh Nhân
Ngoài các chi phí dịch vụ có thể phát sinh, khi làm sổ hồng tại Tháp Doanh Nhân, bạn cần chuẩn bị các khoản phí sau:
- Lệ phí trước bạ: Khoản phí này bắt buộc phải nộp theo quy định của pháp luật. Mức thu hiện hành là 0,5% giá trị căn hộ của bạn.
- Phí thẩm định hồ sơ: Tại Hà Nội, mức phí này khoảng 0,15% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, mức phí này có thể khác nhau tùy thuộc vào địa điểm làm thủ tục.
Vậy nếu giá trị căn hộ của bạn là 2 tỷ đồng thì:
- Lệ phí trước bạ: 2.000.000.000 x 0,5% = 10.000.000 đồng
- Phí thẩm định hồ sơ (tại Hà Nội): 2.000.000.000 x 0,15% = 3.000.000 đồng
Tổng cộng, bạn có thể phải nộp khoảng 13.000.000 đồng cho hai khoản phí này
Với sự minh bạch và quyết tâm của chủ đầu tư, bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi lựa chọn Tháp Doanh Nhân làm nơi an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời. Mọi thắc mắc và yêu cầu hỗ trợ về thủ tục làm sổ, vui lòng liên hệ qua trang web chính thức của Tháp Doanh Nhân: https://thapdoanhnhan.com.vn/ để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết.
